Apesar de um grande o n\u00famero de pessoas morarem de aluguel, muitas d\u00favidas pairam sobre os inquilinos e propriet\u00e1rios a respeito dos contratos. Para esclarecer as d\u00favidas na loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, veja os 5 itens que voc\u00ea precisa saber antes de alugar um im\u00f3vel:<\/p>\n
1 –<\/strong> Pesquise: o primeiro passo na hora de alugar um im\u00f3vel residencial \u00e9 pesquisar sobre casas e apartamentos numa determinada regi\u00e3o ou ent\u00e3o escolher uma imobili\u00e1ria credenciada ao CRECI para realizar a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os. Antes de assinar o contrato, tamb\u00e9m \u00e9 importante verificar a Lei 8.245\/91, ou Lei do Inquilinato, que rege os direitos e deveres do locador e do locat\u00e1rio.<\/p>\n 2-<\/strong> Atraso no pagamento: de acordo com a Lei do Inquilinato, a falta de pagamento pode resultar em despejo. Por\u00e9m, os atrasos podem ser negociados e o inquilino pagar\u00e1 o aluguel com multa contratual.<\/p>\n 3-<\/strong> Aviso pr\u00e9vio: o locat\u00e1rio tem 30 dias para avisar o propriet\u00e1rio que deixar\u00e1 o im\u00f3vel. Isso deve ser feito por escrito e protocolado com a imobili\u00e1ria. Al\u00e9m disso, o locat\u00e1rio ter\u00e1 de pagar uma multa por rescis\u00e3o contratual antecipada.<\/p>\n 4-<\/strong> Sa\u00edda em geral: as imobili\u00e1rias solicitam a pintura do im\u00f3vel na rescis\u00e3o ou t\u00e9rmino contratual. Al\u00e9m disso, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do locat\u00e1rio que o im\u00f3vel seja entregue da forma como o recebeu, sendo que as contas de \u00e1gua, luz e g\u00e1s devem ser entregues quitadas ao final do contrato.<\/p>\n 5-<\/strong> Contrato de loca\u00e7\u00e3o residencial: o contrato de loca\u00e7\u00e3o conta com um prazo m\u00ednimo de 30 meses, por\u00e9m, as partes podem fazer um novo contrato para fins de continuidade na loca\u00e7\u00e3o com a discuss\u00e3o das correspondentes cl\u00e1usulas, entre elas, o reajuste do aluguel. Vale lembrar que o valor do aluguel s\u00f3 pode ser reajustado anualmente e com base no \u00edndice fixado no contrato.<\/p>\n Gostou das dicas? Siga-nos nas redes sociais para saber mais. Apesar de um grande o n\u00famero…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":80,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-79","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":86,"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79\/revisions\/86"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.veranegocios.com.br\/biblioteca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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