5 Principais dicas antes de alugar um imóvel
Apesar de um grande o número de pessoas morarem de aluguel, muitas dúvidas pairam sobre os inquilinos e proprietários a respeito dos contratos. Para esclarecer as dúvidas na locação de um imóvel, veja os 5 itens que você precisa saber antes de alugar um imóvel:
1 – Pesquise: o primeiro passo na hora de alugar um imóvel residencial é pesquisar sobre casas e apartamentos numa determinada região ou então escolher uma imobiliária credenciada ao CRECI para realizar a prestação de serviços. Antes de assinar o contrato, também é importante verificar a Lei 8.245/91, ou Lei do Inquilinato, que rege os direitos e deveres do locador e do locatário.
2- Atraso no pagamento: de acordo com a Lei do Inquilinato, a falta de pagamento pode resultar em despejo. Porém, os atrasos podem ser negociados e o inquilino pagará o aluguel com multa contratual.
3- Aviso prévio: o locatário tem 30 dias para avisar o proprietário que deixará o imóvel. Isso deve ser feito por escrito e protocolado com a imobiliária. Além disso, o locatário terá de pagar uma multa por rescisão contratual antecipada.
4- Saída em geral: as imobiliárias solicitam a pintura do imóvel na rescisão ou término contratual. Além disso, é obrigação do locatário que o imóvel seja entregue da forma como o recebeu, sendo que as contas de água, luz e gás devem ser entregues quitadas ao final do contrato.
5- Contrato de locação residencial: o contrato de locação conta com um prazo mínimo de 30 meses, porém, as partes podem fazer um novo contrato para fins de continuidade na locação com a discussão das correspondentes cláusulas, entre elas, o reajuste do aluguel. Vale lembrar que o valor do aluguel só pode ser reajustado anualmente e com base no índice fixado no contrato.
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