A localização pode ser um dos itens mais relevantes nesta lista. É importante verificar as redondezas e imaginar seu dia-a-dia neste lugar. Conforme suas necessidades verifique a praticidade que tal região lhe oferece, seus acessos, comércio, conveniências.

A localização do imóvel também influencia na segurança que este lhe oferece, fique atento, conheça a vizinhança e busque informações a este respeito. Em grandes centros, onde as construções verticais predominam, é importante observar se existe a possibilidade de novos edifícios serem construídos muito próximo ao seu e com isso prejudicar a vista ou privacidade do imóvel.

Neste caso, as necessidades particulares irão dar o Norte para avaliar se o imóvel oferece, ou não, o conforto desejado. A sugestão é ficar atento a algumas características como: a distribuição da planta, a quantidade e o tamanho dos cômodos, além das dimensões do espaço de convivência (salas).

Há quem procure imóveis cuja incidência solar predomine na parte da manhã, outros, preferem o sol da tarde.

Visite o imóvel em diferentes horários e se certifique de que ele atende sua necessidade em termos de orientação solar.

Hoje em dia acabamentos não são mais detalhes, piso, portas, rodapés, influenciam no aspecto do imóvel, na durabilidade e, obviamente, no preço. A questão é o quanto o preço pago no imóvel está de acordo com o acabamento oferecido.

Ah, se for um edifício, a observação não para dentro do apartamento, é necessário avaliar o acabamento da fachada, área de lazer e demais áreas comuns, afinal, também fazem parte do seu futuro imóvel.

Você pode estar à procura de um imóvel que ofereça uma ampla área de lazer, poder aproveitar os dias de sol em uma piscina ou reunir os amigos e a família em um final de semana, neste caso com certeza irá levar em consideração estes espaços.

Hall de entrada decorado faz um charme, valoriza o imóvel.

Imprescindível a Matrícula junto ao Registro de Imóveis, escriturada em Cartório (Tabelionato), verifique se há ônus e ações sobre o imóvel. Retire todas as negativas, iptu, laudêmio (em casos de imóveis sobre área de marinha), taxa de lixo, condomínio e outros.

Importante analisar tudo antes da compra. Lembre-se também de retirar as negativas sobre o VENDEDOR, afinal, pode haver processos em andamento que impeçam a transferência do imóvel para seu nome. Em casos de imóveis em obra, verifique os alvarás, e não é permitida a comercialização acaso não haja incorporação. Busque orientação de uma imobiliária e faça apenas negócios seguros.

É muito importante avaliar todos os custos diretos e indiretos que envolvem a compra de um apartamento. Avalie criteriosamente a sua real condição e o que cabe no orçamento, especialmente se for optar por um financiamento. Além do valor pago ao vendedor, a compra de um imóvel envolve várias outras despesas:

• despesas com a documentação

• ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis)

• gastos com a mudança, e pequenas reformas

• condomínio: some a parcela do financiamento ao valor mensal do condomínio e veja se o resultado não comprometerá sua qualidade de vida

E, importante: o imposto de renda. Saiba o quanto o imóvel vai impactar no seu imposto de renda.